1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
文京区
188.7万円/㎡
前年比+13.6%
パークスクエア文京音羽
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩6分
2004年築 / 16階建 / 167戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
19,045万円
225.7万円/㎡
12,033
16,708
21,382
26,056
AI査定結果
推定相場価格
19,045万円
225.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,708万円〜21,382万円
198.0万円/㎡〜253.4万円/㎡
推定賃料
39.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月25日
パークスクエア文京音羽
17,500万円（207.4万円/㎡）/ 8階 / 84.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は193.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（207.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 17,500万円 | 207.4万円 | 8階 | 84.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/09 | 17,500万円 | 207.4万円 | 2階 | 84.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/05 | 16,500万円 | 211.5万円 | 8階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 21,400万円 | 220.1万円 | 10階 | 97.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/24 | 17,980万円 | 213.1万円 | 8階 | 84.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/23 | 18,500万円 | 219.2万円 | 8階 | 84.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/19 | 17,980万円 | 213.1万円 | 2階 | 84.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/01 | 18,500万円 | 219.2万円 | 2階 | 84.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/30 | 16,800万円 | 203.9万円 | 10階 | 82.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 18,500万円 | 219.2万円 | 8階 | 84.39㎡ | 2LDK+S+WIC | 南東 |
| 2025/04/12 | 14,500万円 | 190.7万円 | 14階 | 76.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 16,980万円 | 217.6万円 | 9階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 18,900万円 | 224.0万円 | 8階 | 84.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/10 | 9,180万円 | 155.3万円 | 10階 | 59.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 13,500万円 | 160.0万円 | 8階 | 84.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/22 | 14,980万円 | 185.5万円 | 4階 | 80.76㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/13 | 12,900万円 | 159.7万円 | 12階 | 80.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 12,000万円 | 148.6万円 | 4階 | 80.76㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/30 | 13,800万円 | 170.9万円 | 12階 | 80.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 7,680万円 | 129.9万円 | 6階 | 59.12㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は234.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（207.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | パークスクエア文京音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 17,500万円 | 207.4万円 | 84.39㎡ | 2LDK | 8階 / 16階建 | 北東 | 2004年 | 167戸 | RC |
| 2025/06/21 | フォリアージュ 文京区水道一丁目 | 飯田橋駅10分 | 15,400万円 | 213.6万円 | 72.11㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 187戸 | RC |
| 2025/04/22 | THETOWERKOISHIKAWA 文京区小石川一丁目 | 春日駅3分 | 16,900万円 | 251.4万円 | 67.22㎡ | 2LDK | 15階 / 18階建 | 北東 | 2009年 | 122戸 | RC |
| 2025/05/02 | パークスクエア小石川 文京区小石川一丁目 | 春日駅3分 | 16,800万円 | 239.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 196戸 | RC |
| 2025/02/02 | コートレジデントタワー 文京区後楽一丁目 | 水道橋駅4分 | 23,000万円 | 254.1万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 9階 / 21階建 | 南 | 2007年 | 122戸 | RC |
| 2025/04/29 | ザ・ライオンズ上野の森 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 14,800万円 | 214.7万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 7階 / 19階建 | 北 | 2008年 | 212戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、文京区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（207.4万円）は文京区の平均と比較して9.9%割高です。